El agente con el que trabajamos, @agullorealestate, empezó casi sin audiencia. Un mes después, su vídeo de un apartamento en Arenales del Sol supera las 30.000 visualizaciones, ha sumado más de 150 seguidores y ya hay gente que le reconoce por la calle como el agente inmobiliario del Baix Vinalopó. Te contamos cómo lo hicimos.
+30.000
visualizaciones en un solo vídeo
+150
seguidores en el primer mes
+100
comentarios de interesados
En este caso
El punto de partida: un agente joven con ganas y casi sin audiencia
El agente con el que trabajamos, @agullorealestate, es joven, lleva poco tiempo en redes y habla inglés con soltura. Vende vivienda de valor en Alicante y la Costa Blanca, sobre todo en el Baix Vinalopó, una zona donde mucha gente es extranjera y se mueve en inglés.
Cuando empezamos a trabajar juntos, su cuenta apenas tenía unos cuantos seguidores. Su objetivo no era solo crecer en redes: quería empezar a convertirse en una persona de referencia para los propietarios que quieren vender su casa, transmitiendo solidez y confianza.
Ese es el punto de partida de muchos agentes inmobiliarios locales: buen servicio, buena zona y ninguna visibilidad.
El objetivo: que el propietario te conozca antes de llamarte
Un propietario que quiere vender no busca el vídeo más bonito. Busca a alguien en quien confiar con una de las decisiones económicas más importantes de su vida. Por eso planteamos el contenido con dos objetivos claros:
- Construir marca personal: que el agente se muestre como alguien que conoce la zona y el mercado.
- Generar contactos de propietarios: vídeos pensados para que quien tenga una vivienda en venta piense en él cuando decida dar el paso.
Qué contenido hemos hecho en este primer mes
Trabajamos en TikTok, Instagram y Facebook, con un mismo material adaptado a cada red.
01
Vídeos de viviendas
Recorridos por propiedades reales de la zona. El que mejor ha funcionado es el de un apartamento en Arenales del Sol, que ha superado las 30.000 visualizaciones sumando TikTok e Instagram.
02
Consejos para propietarios
Qué tener en cuenta antes de vender: cómo preparar la vivienda, qué errores evitar, qué papeles tener a mano, quién se encarga de cada pago, problemas habituales al vender y cómo elegir agente.
03
Contenido de zona
Arenales, Gran Alacant y el resto del Baix Vinalopó: qué ofrece cada zona y por qué vivir o invertir allí. Posiciona al agente como alguien que conoce el terreno.
04
Marca personal
El agente hablando a cámara de los temas que considera importantes para su sector. Es lo que más ayuda a poner cara y voz a su nombre, y su dominio del inglés es una ventaja clara en una zona con tanto comprador y vendedor extranjero.
El vídeo más visto
Enseñar una vivienda concreta, con su zona y sus vistas, es lo que más atención atrae. Este recorrido es el más visto con diferencia y el más comentado: personas preguntando por la casa, por el precio y por otras viviendas parecidas en la zona.
Qué hemos aprendido en el primer mes
- Enseñar una vivienda concreta atrae mucha atención. El vídeo del apartamento en Arenales del Sol es el más visto con diferencia y el más comentado.
- Las visualizaciones no son el objetivo final. Un vídeo con muchas vistas atrae curiosos; los vídeos de consejos y de marca personal son los que acercan a propietarios.
- La zona importa. Hablar de un lugar concreto, con nombre, hace que el contenido se sienta cercano y local.
- Un mes es el principio, no el resultado. Seguimos midiendo qué funciona y ajustando el contenido.
Resultados del primer mes
- Seguidores: de unos pocos a más de 150 en el primer mes.
- Vídeo con más alcance: más de 30.000 visualizaciones entre TikTok e Instagram, un apartamento en Arenales del Sol, y más de 100 comentarios de personas interesadas en la casa.
- Reconocimiento local: el agente empieza a posicionarse como referencia en Arenales, Gran Alacant y el Baix Vinalopó. Ya hay gente que le ha reconocido en persona como el agente inmobiliario de la zona.
- Contactos: a raíz del vídeo de la vivienda en venta, varias personas han contactado con el agente para buscar casas en la zona en distintos rangos de precio.
Lo que viene ahora
El siguiente paso es reforzar los vídeos para propietarios: consejos, procesos de venta y casos de la zona. También vamos a potenciar el contenido en inglés para convertirle en todo un referente para los extranjeros que buscan casa en la Costa Blanca.
Iremos actualizando este artículo con los datos de los próximos meses.
¿Eres agente inmobiliario o tienes un negocio en Alicante o Elche?
Si quieres que la gente de tu zona te conozca antes de que te llame, podemos plantearlo igual: contenido con estrategia, adaptado a tu mercado y a tu forma de hablar.
Preguntas frecuentes
¿Sirven los vídeos para captar propietarios que quieren vender?
Pueden ayudar a que el agente sea conocido y de confianza en su zona, que es lo que mueve a un propietario a contactar. La captación final depende también del servicio del agente.
¿Cuánto tarda en notarse el efecto de los vídeos?
Las visualizaciones pueden llegar rápido; la confianza y las captaciones suelen necesitar varios meses de constancia.
¿Qué redes se gestionan?
TikTok, Instagram y Facebook, con un mismo material adaptado a cada red.
¿Hace falta que el agente salga a cámara?
Para construir marca personal ayuda mucho. Se trabaja a su ritmo y con guion, para que se sienta cómodo delante de la cámara.